Анализ рынка услуг по обследованию/мониторингу объектов недвижимости в России

КОНСУЛЬТАЦИЯ КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ

Перед покупкой исследования мы готовы предоставить Вам бесплатную консультацию по телефону о каждом из интересующих Вас рынках. Это позволит Вам принять обоснованное и взвешенное решение.

Отчет исследования состоит из нескольких глав

Цель исследования

Текущее состояние и перспективы развития рынка услуг по обследованию/мониторингу объектов недвижимости.

Задачи исследования

1. Объем, темпы роста и динамика развития рынка услуг по обследованию/мониторингу объектов недвижимости в России по сегментам.
2. Структура потребления услуг по обследованию/мониторингу объектов недвижимости.
3. Основные причины повреждений, аварий и характерные дефекты конструкций зданий.
4. Конкурентная ситуация на рынке услуг по обследованию/мониторингу объектов недвижимости в России.
5. Тенденции и перспективы развития рынка услуг по обследованию/мониторингу объектов недвижимости в России.
6. Перспективы выхода на рынок услуг по обследованию/мониторингу объектов недвижимости.

Объект исследования

Рынок услуг по обследованию/мониторингу объектов недвижимости в России.  

Метод сбора и анализа данных

ФСГС РФ (Росстат): часто информация об объемах производства продукции не содержится в данных ФСГС РФ (Росстат) и процесс ее получения является очень трудоемким и сложным. В текущем исследовании мы имеем дело именно с таким случаем.

Анализа финансово-хозяйственной деятельности производителей: сведения о ряде производителей были получены в результате анализа показателей их финансово-хозяйственной деятельности, информации из открытых источников об их деятельности, мнений экспертов и наших собственных знаний о компаниях.

Интервью с производителями: также мы провели интервью с производителями и получили сведения как о них самих, так и о деятельности их конкурентов.

Mystery-Shopping с производителями: кроме того, информацию об объемах производства и ценах мы получили, вступив в переговоры с производителями в завуалированной форме (Mystery-Shopping) от имени потенциального заказчика.

Мониторинг документов: в качестве основных методов анализа данных выступают так называемые (1) Традиционный (качественный) контент-анализ интервью и документов и (2) Квантитативный (количественный) анализ с применением пакетов программ, к которым имеет доступ наше агентство.

Контент-анализ выполняется в рамках проведения Desk Research (кабинетное исследование). В общем виде целью кабинетного исследования является проанализировать ситуацию на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости и получить (рассчитать) показатели, характеризующие его состояние в настоящее время и в будущем.

Источники получения информации

1. Базы данных Федеральной Таможенной службы РФ, ФСГС РФ (Росстат).
2. Материалы DataMonitor, EuroMonitor, Eurostat.
3. Печатные и электронные деловые и специализированные издания, аналитические обзоры.
4. Ресурсы сети Интернет в России и мире.
5. Экспертные опросы.
6. Материалы участников отечественного и мирового рынков.
7. Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.
8. Материалы отраслевых учреждений и базы данных.
9. Результаты ценовых мониторингов.
10. Материалы и базы данных статистики ООН (United Nations Statistics Division: Commodity Trade Statistics, Industrial Commodity Statistics, Food and Agriculture Organization и др.).
11. Материалы Международного Валютного Фонда (International Monetary Fund).
12. Материалы Всемирного банка (World Bank).
13. Материалы ВТО (World Trade Organization).
14. Материалы Организации экономического сотрудничества и развития (Organization for Economic Cooperation and Development).
15. Материалы International Trade Centre.
16. Материалы Index Mundi.
17. Результаты исследований DISCOVERY Research Group.

Объем и структура выборки

Процедура контент-анализа документов не предполагает расчета объема выборочной совокупности. Обработке и анализу подлежат все доступные исследователю документы.

Резюме

Динамика российского рынка услуг по обследованию объектов недвижимости

Настоящее маркетинговое исследование посвящено анализу рынка услуг по обследованию и мониторингу объектов недвижимости в Российской Федерации. Предметом обследования выступают объекты различного уровня сложности и масштаба — от отдельных квартир и нежилых помещений до крупных строений и сооружений площадью более 10 000 куб. м. Актуальность работы обусловлена растущей потребностью в профессиональной оценке технического состояния объектов на всех этапах их жизненного цикла: от строительного контроля и приёмки до эксплуатации, а также при подготовке к сделкам купли-продажи или аренды.

В отчете, подготовленном агентством, отображена подробная информация о производстве, импорте, экспорте и рынке в целом как в натуральных, так и в стоимостных показателях.

Объем и динамика российского рынка

Обследование технического состояния зданий и сооружений проводят силами специализированных организаций, оснащенных современной приборной базой и имеющих в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.

Обследование зданий и сооружений выполняется согласно:

1. ГОСТ Р 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
2. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в 2025 г. в России составил 4 883,3 млн руб.

Объем и темп прироста рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России в 2022-2025 гг., млн. руб. и %.

Источник: расчеты Discovery Research Group.

Все компании, работающие на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости можно поделить на 3 категории:

1. Фирмы, для которых услуги по обследованию объектов недвижимости не является основным видом деятельности.
2. Компании оказывающие услуги по обследованию объектов недвижимости в своем регионе или одиночные объекты на прочей территории страны.
3. Крупные компании, работающие на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости более 5 лет и оказывающие услуги на территории всей страны.

Сегментами рынка услуг по обследованию объектов недвижимости являются: 

• обследование здания с целью изменения назначения здания;
• обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений;
• обследование с целью подтверждения сноса здания;
• обследование с целью признания дома аварийным для сноса;
• обследование с целью проведения капитального ремонта;
• обследование с целью проведения реконструкции здания;
• обследование технического состояния зданий и сооружений;
• обследования для подтверждения качества строительных работ;
• обследования, связанных с разрушением здания (сооружения) по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий и т.д.

Наибольшую долю рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в 2025 г. заняли следующие сегменты: «Обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений» (23,7%), «Обследование технического состояния зданий и сооружений» и «Обследование с целью проведения реконструкции здания».

Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в России в 2021 г., в натуральном выражении, %

* Указаны условные доли

Источник: расчеты Discovery Research Group.