КОНСУЛЬТАЦИЯ КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ
Перед покупкой исследования мы готовы предоставить Вам бесплатную консультацию по телефону о каждом из интересующих Вас рынках. Это позволит Вам принять обоснованное и взвешенное решение.
Отчет исследования состоит из нескольких глав
Цель исследования
Текущее состояние и перспективы развития рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России.
Задачи исследования
- Объем, темпы роста и динамика развития рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России по сегментам.
- Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости.
- Основные причины повреждений, аварий и характерные дефекты конструкций зданий.
- Этапы и проблемы, возникающие при обследовании объектов недвижимости.
- Конкурентная ситуация на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости в России.
- Тенденции и перспективы развития рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России.
- Перспективы выхода на рынок услуг по обследованию объектов недвижимости.
- Финансово-хозяйственная деятельность участников рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России.
Метод сбора и анализа данных
ФСГС РФ (Росстат): часто информация об объемах производства продукции не содержится в данных ФСГС РФ (Росстат) и процесс ее получения является очень трудоемким и сложным. В текущем исследовании мы имеем дело именно с таким случаем.
Анализа финансово-хозяйственной деятельности производителей: сведения о ряде производителей были получены в результате анализа показателей их финансово-хозяйственной деятельности, информации из открытых источников об их деятельности, мнений экспертов и наших собственных знаний о компаниях.
Интервью с производителями: также мы провели интервью с производителями и получили сведения как о них самих, так и о деятельности их конкурентов.
Mystery-Shopping с производителями: кроме того, информацию об объемах производства и ценах мы получили, вступив в переговоры с производителями в завуалированной форме (Mystery-Shopping) от имени потенциального заказчика.
Мониторинг документов: в качестве основных методов анализа данных выступают так называемые (1) Традиционный (качественный) контент-анализ интервью и документов и (2) Квантитативный (количественный) анализ с применением пакетов программ, к которым имеет доступ наше агентство.
Контент-анализ выполняется в рамках проведения Desk Research (кабинетное исследование). В общем виде целью кабинетного исследования является проанализировать ситуацию на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости и получить (рассчитать) показатели, характеризующие его состояние в настоящее время и в будущем.
Источники получения информации
- Базы данных Федеральной Таможенной службы РФ, ФСГС РФ (Росстат).
- Материалы DataMonitor, EuroMonitor, Eurostat.
- Печатные и электронные деловые и специализированные издания, аналитические обзоры.
- Ресурсы сети Интернет в России и мире.
- Экспертные опросы.
- Материалы участников отечественного и мирового рынков.
- Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.
- Материалы отраслевых учреждений и базы данных.
- Результаты ценовых мониторингов.
- Материалы и базы данных статистики ООН (United Nations Statistics Division: Commodity Trade Statistics, Industrial Commodity Statistics, Food and Agriculture Organization и др.).
- Материалы Международного Валютного Фонда (International Monetary Fund).
- Материалы Всемирного банка (World Bank).
- Материалы ВТО (World Trade Organization).
- Материалы Организации экономического сотрудничества и развития (Organization for Economic Cooperation and Development).
- Материалы International Trade Centre.
- Материалы Index Mundi.
- Результаты исследований DISCOVERY Research Group.
Объем и структура выборки
Процедура контент-анализа документов не предполагает расчета объема выборочной совокупности. Обработке и анализу подлежат все доступные исследователю документы.
Резюме
Динамика российского рынка услуг по обследованию объектов недвижимости
Формирование рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России происходило во второй половине 90-х двадцатого столетия. С каждым годом количество игроков рынка растет. Предметом обследования становятся объекты недвижимости различного уровня: от квартир (в том числе отдельные помещения) до крупных строений площадью более 10 тыс. куб. м.
В отчете, подготовленном агентством, отображена подробная информация о производстве, импорте, экспорте и рынке в целом как в натуральных, так и в стоимостных показателях.
Объем и динамика российского рынка
Обследование технического состояния зданий и сооружений проводят силами специализированных организаций, оснащенных современной приборной базой и имеющих в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.
Обследование зданий и сооружений выполняется согласно:
- ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
- СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в 2021 г. в России составил 1 363, 7 млн. руб.
Объем и темп прироста рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России в 2015-2021 гг., млн. руб. и %.
Источник: данные компании.
Все компании, работающие на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости можно поделить на 3 категории:
- Фирмы, для которых услуги по обследованию объектов недвижимости не является основным видом деятельности.
- Компании оказывающие услуги по обследованию объектов недвижимости в своем регионе или одиночные объекты на прочей территории страны.
- Крупные компании, работающие на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости более 5 лет и оказывающие услуги на территории всей страны.
Сегментами рынка услуг по обследованию объектов недвижимости являются:
- обследование здания с целью изменения назначения здания;
- обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений;
- обследование с целью подтверждения сноса здания;
- обследование с целью признания дома аварийным для сноса;
- обследование с целью проведения капитального ремонта;
- обследование с целью проведения реконструкции здания;
- обследование технического состояния зданий и сооружений;
- обследования для подтверждения качества строительных работ;
- обследования, связанных с разрушением здания (сооружения) по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий и т.д.
Наибольшую долю рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в 2021 г. заняли следующие сегменты: «Обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений» (26,9%), «Обследование с целью проведения реконструкции здания» и «Обследование технического состояния зданий и сооружений».
Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в России в 2021 г., в натуральном выражении, %
* Указаны условные доли.
Источник: расчеты Discovery Research Group.
Содержание | |
Список таблиц и диаграмм | 10 |
Таблицы: | 11 |
Диаграммы: | 11 |
Резюме | 13 |
Глава 1. Методология исследования | 15 |
Объект исследования | 15 |
Цель исследования | 15 |
Задачи исследования | 15 |
Метод сбора и анализа данных | 15 |
Источники получения информации | 16 |
Объем и структура выборки | 16 |
Глава 2. Обследование технического состояния объектов недвижимости | 17 |
Этапы проведения обследования | 18 |
Подготовка к проведению обследования | 19 |
Предварительное (визуальное) обследование | 21 |
Детальное (инструментальное) обследование | 23 |
Результаты обследования | 24 |
Проблемы, возникающие при обследованиях зданий и сооружений | 25 |
Проблемы методологии при обследовании зданий и сооружений | 25 |
Фасадные системы и ГКЛ для отделки | 26 |
Определение прочности кирпичной кладки | 26 |
Обследование фундаментов в районах с высоким уровнем грунтовых вод | 27 |
Глава 3. Рынок услуг по обследование объектов недвижимости в России | 29 |
Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости | 34 |
Обследование с целью признания объекта недвижимости аварийным и подлежащим сносу | 43 |
Обследование с целью проведения капитального ремонта здания | 57 |
Обследование с целью изменения назначения здания | 58 |
Обследование с целью проведения реконструкции здания | 59 |
Глава 4. Основные участники рынка услуг по обследованию объектов недвижимости | 61 |
Конкурентная ситуация на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости | 61 |
Государственный реестр саморегулируемых организаций | 65 |
Глава 5. Перспективы выхода на рынок услуг по обследованию объектов недвижимости | 68 |
Конкурентные преимущества компаний на рыке услуг по обследованию объектов недвижимости | 70 |
Глава 6. Тенденции, события и перспективы развития рынка услуг по обследованию объектов недвижимости | 72 |
Ассоциация обследователей зданий и сооружений | 74 |
Национальное объединение изыскателей и проектировщиков | 74 |
Увеличение стихийных бедствий в России | 81 |
Пожары | 82 |
Наводнения | 86 |
Реконструкция и капитальный ремонт исторических зданий | 87 |
В Госдуму внесен законопроект, который удешевит капремонт исторических зданий | 88 |
Реконструкция заброшенных зданий | 89 |
Капитальный ремонт жилых домов в России | 91 |
Деградация исторических зданий в России | 91 |
Реконструкция и капитальный ремонт спортивных объектов | 92 |
Аварийное жилье в России будет ежегодно прирастать на 2 млн кв. м. | 99 |
Нормативы | 100 |
Минстрой России утвердил новый свод правил по оценке технического состояния здания и признания его аварийным | 100 |
Минстрой России актуализировал правила капитального ремонта жилых зданий | 101 |
Новый координационный орган для проведения единой работы по развитию системы технического регулирования в строительстве | 104 |
Минстрой России актуализирует расчетные методики для повышения тепловой защиты зданий и экономии энергии | 105 |
Расширен перечень работ, проводимых при капитальном ремонте зданий | 107 |
Финансирование | 107 |
Механизм изменения цен государственных контрактов в сфере строительства | 107 |
Правительство дополнительно выделит почти 100 млрд рублей на строительство и реконструкцию инфраструктурных объектов | 108 |
Финансирование проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» | 110 |
Проекты по созданию, модернизации и (или) реконструкции объектов инфраструктуры особых экономических зон | 111 |
Глава 7. Основные причины повреждений, аварий и характерные дефекты конструкций зданий и сооружений | 112 |
Причины аварий и повреждений | 112 |
Ошибки при проектировании | 112 |
Ошибки в процессе строительства | 113 |
Неправильная эксплуатация конструкций | 113 |
Внешнее воздействие среды | 114 |
Влияние отрицательных температур на основания и конструкции зданий | 116 |
Коррозионное разрушение конструкций | 117 |
Характерные дефекты | 118 |
Характерные дефекты каменных конструкций | 119 |
Характерные дефекты железобетонных конструкций | 119 |
Характерные дефекты металлических конструкций | 120 |
Характерные дефекты деревянных конструкций: | 120 |
Характерные дефекты предварительно напряженных конструкций | 121 |
Причины возникновения трещин в конструкциях | 122 |
Глава 8. Жилой фонд объектов недвижимости в России | 124 |
Жилищный фонд | 124 |
Строительная отрасль России | 126 |
Здания жилого назначения | 126 |
Здания нежилого назначения | 132 |
Глава 9. Финансово-хозяйственная деятельность и планы развития ключевых игроков рынка услуг по обследованию объектов недвижимости | 135 |
ООО «А-эксперт» | 135 |
ООО «ЛенСудЭкспер» | 138 |
ООО «ПСУ-5» | 139 |
ООО «Промтерра» | 140 |
ООО «СтройЭкспертНадзор» | 141 |
Перечень приложений к отчету; количество и названия таблиц, диаграмм, графиков:
Отчет содержит 21 таблицу и 23 диаграммы.
Таблица 1. Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, проверок
Таблица 2. Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, млн. руб.
Таблица 3. Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в России, проверок
Таблица 4. Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в России, млн. руб.
Таблица 5. Классификация жилых зданий по капитальности, лет
Таблица 6. Классификация общественных зданий по капитальности, лет
Таблица 7. Оценка технического состояния конструкций здания в зависимости от их физического износа
Таблица 8. Объем аварийного жилищного фонда в России, млн. м2
Таблица 9. Показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда в России, признанного таковым
Таблица 10. Фактические и запланированные планы по переселению из аварийного жилья в России, млн. м2 и тыс. человек.
Таблица 11. Количество пожаров в России, ед.
Таблица 12. Сведения о пожарах и их последствиях в Российской Федерации
Таблица 13. Число лесных пожаров по субъектам Российской Федерации
Таблица 14. Финансовое обеспечение государственной программы (комплексной программы) Российской Федерации «Развитие физической культуры и спорта» (утв. решением Правительства РФ от 23.12.2021 N ММ-44-19192)
Таблица 15. Перечень проектов по созданию, модернизации и (или) реконструкции объектов инфраструктуры особых экономических зон, тыс. руб.
Таблица 16. Основные показатели жилищных условий населения в России
Таблица 17. Динамика ввода в действие жилых домов в России
Таблица 18. Ввод общей площади жилых домов по этажности в России
Таблица 19. Ввод в действие жилых домов в городской и сельской местности в России
Таблица 20. Ввод в действие нежилых зданий по типам в России
Таблица 21. Структура введения в действие зданий нежилого назначения в России, %.
Диаграмма 1. Объем и темп прироста рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, проверок и %.
Диаграмма 2. Структура рынка услуг по обследованию объектов недвижимости по размеру объекта обследования в России, в натуральном выражении, %
Диаграмма 3. Структура рынка услуг по обследованию объектов недвижимости по размеру объекта обследования в России, в стоимостном выражении, %
Диаграмма 4. Объем и темп прироста рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, млн. руб. и%.
Диаграмма 5. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в России, в натуральном выражении, %
Диаграмма 6. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в России, в стоимостном выражении, %
Диаграмма 7. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по типам объектов недвижимости в России, в натуральном выражении.
Диаграмма 8. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по типам объектов недвижимости в России, в стоимостном выражении.
Диаграмма 9. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по типам заказчиков
Диаграмма 10. Структура аварийного жилищного фонда по годам ввода в эксплуатацию в России в натуральном выражении, %.
Диаграмма 11. Структура аварийного жилищного фонда по этажности в России в натуральном выражении, %.
Диаграмма 12. Доли компаний в объеме рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, % от натурального объема.
Диаграмма 13. Доли компаний в объеме рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, % от стоимостного объема.
Диаграмма 14. Объем и темп прироста количества пожаров в России, ед. и %.
Диаграмма 15. Объем количества пожаров в России по сегментам, тыс. ед. и %.
Диаграмма 16. Объем и темп прироста жилищного фонда в России, млн. кв. и %.
Диаграмма 17. Движение жилищного фонда в России, млн. м. кв. общей площади
Диаграмма 18. Объем и темп прироста ввода в действие жилых домов в России, тыс. ед. и %.
Диаграмма 19. Объем и темп прироста ввода в действие жилых домов в России, млн. м. кв. и %.
Диаграмма 20. Изменение структуры введенных жилых домов по этажности в России, в натуральном выражении
Диаграмма 21. Объем и темп прироста ввода в действие нежилых зданий в России, тыс. ед. и %.
Диаграмма 22. Объем и темп прироста ввода в действие жилых домов в России, млн. м. кв. и %.
Диаграмма 23. Структура введения в действие зданий нежилого назначения в России