Маркетинговые ииследования рынка

Анализ рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России

Бесплатная
консультация по рынку
Мы помогаем определять конъюктуру рынка, выявляем тенденции развития, объем и темпы ростов рынков России, объемы поставок (импортных и экспортных), оцениваем основных игроков рынка, их сильные и слабые стороны, ценовые политики и многие другие параметры.
Язык: Русский
Страниц: 143
Формат: Электронный
Дата: 20.09.2022
Цена:
70 000 руб.
Маркетинговые ииследования рынка
Скачать презентацию компании
2,4 Мб
Читать отзывы
Выберите

КОНСУЛЬТАЦИЯ КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ

Перед покупкой исследования мы готовы предоставить Вам бесплатную консультацию по телефону о каждом из интересующих Вас рынках. Это позволит Вам принять обоснованное и взвешенное решение.

Отчет исследования состоит из нескольких глав

Цель исследования

Текущее состояние и перспективы развития рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России.

Задачи исследования

  1. Объем, темпы роста и динамика развития рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России по сегментам.
  2. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости.
  3. Основные причины повреждений, аварий и характерные дефекты конструкций зданий.
  4. Этапы и проблемы, возникающие при обследовании объектов недвижимости.
  5. Конкурентная ситуация на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости в России.
  6. Тенденции и перспективы развития рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России.
  7. Перспективы выхода на рынок услуг по обследованию объектов недвижимости.
  8. Финансово-хозяйственная деятельность участников рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России.

Метод сбора и анализа данных

ФСГС РФ (Росстат): часто информация об объемах производства продукции не содержится в данных ФСГС РФ (Росстат) и процесс ее получения является очень трудоемким и сложным. В текущем исследовании мы имеем дело именно с таким случаем.

Анализа финансово-хозяйственной деятельности производителей: сведения о ряде производителей были получены в результате анализа показателей их финансово-хозяйственной деятельности, информации из открытых источников об их деятельности, мнений экспертов и наших собственных знаний о компаниях.

Интервью с производителями: также мы провели интервью с производителями и получили сведения как о них самих, так и о деятельности их конкурентов.

Mystery-Shopping с производителями: кроме того, информацию об объемах производства и ценах мы получили, вступив в переговоры с производителями в завуалированной форме (Mystery-Shopping) от имени потенциального заказчика.

Мониторинг документов: в качестве основных методов анализа данных выступают так называемые (1) Традиционный (качественный) контент-анализ интервью и документов и (2) Квантитативный (количественный) анализ с применением пакетов программ, к которым имеет доступ наше агентство.

Контент-анализ выполняется в рамках проведения Desk Research (кабинетное исследование). В общем виде целью кабинетного исследования является проанализировать ситуацию на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости и получить (рассчитать) показатели, характеризующие его состояние в настоящее время и в будущем.

Источники получения информации

  1. Базы данных Федеральной Таможенной службы РФ, ФСГС РФ (Росстат).
  2. Материалы DataMonitor, EuroMonitor, Eurostat.
  3. Печатные и электронные деловые и специализированные издания, аналитические обзоры.
  4. Ресурсы сети Интернет в России и мире.
  5. Экспертные опросы.
  6. Материалы участников отечественного и мирового рынков.
  7. Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.
  8. Материалы отраслевых учреждений и базы данных.
  9. Результаты ценовых мониторингов.
  10. Материалы и базы данных статистики ООН (United Nations Statistics Division: Commodity Trade Statistics, Industrial Commodity Statistics, Food and Agriculture Organization и др.).
  11. Материалы Международного Валютного Фонда (International Monetary Fund).
  12. Материалы Всемирного банка (World Bank).
  13. Материалы ВТО (World Trade Organization).
  14. Материалы Организации экономического сотрудничества и развития (Organization for Economic Cooperation and Development).
  15. Материалы International Trade Centre.
  16. Материалы Index Mundi.
  17. Результаты исследований DISCOVERY Research Group.

Объем и структура выборки

Процедура контент-анализа документов не предполагает расчета объема выборочной совокупности. Обработке и анализу подлежат все доступные исследователю документы.

Резюме

Динамика российского рынка услуг по обследованию объектов недвижимости

Формирование рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России происходило во второй половине 90-х двадцатого столетия. С каждым годом количество игроков рынка растет. Предметом обследования становятся объекты недвижимости различного уровня: от квартир (в том числе отдельные помещения) до крупных строений площадью более 10 тыс. куб. м.

В отчете, подготовленном агентством, отображена подробная информация о производстве, импорте, экспорте и рынке в целом как в натуральных, так и в стоимостных показателях.

Объем и динамика российского рынка

Обследование технического состояния зданий и сооружений проводят силами специализированных организаций, оснащенных современной приборной базой и имеющих в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.

Обследование зданий и сооружений выполняется согласно:

  • ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
  • СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в 2021 г. в России составил 1 363, 7 млн. руб.

Объем и темп прироста рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России в 2015-2021 гг., млн. руб. и %.

Источник: данные компании.

Все компании, работающие на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости можно поделить на 3 категории:

  • Фирмы, для которых услуги по обследованию объектов недвижимости не является основным видом деятельности.
  • Компании оказывающие услуги по обследованию объектов недвижимости в своем регионе или одиночные объекты на прочей территории страны.
  • Крупные компании, работающие на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости более 5 лет и оказывающие услуги на территории всей страны.

Сегментами рынка услуг по обследованию объектов недвижимости являются:

  • обследование здания с целью изменения назначения здания;
  • обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений;
  • обследование с целью подтверждения сноса здания;
  • обследование с целью признания дома аварийным для сноса;
  • обследование с целью проведения капитального ремонта;
  • обследование с целью проведения реконструкции здания;
  • обследование технического состояния зданий и сооружений;
  • обследования для подтверждения качества строительных работ;
  • обследования, связанных с разрушением здания (сооружения) по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий и т.д.

Наибольшую долю рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в 2021 г. заняли следующие сегменты: «Обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений» (26,9%), «Обследование с целью проведения реконструкции здания» и «Обследование технического состояния зданий и сооружений».

Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в России в 2021 г., в натуральном выражении, %

* Указаны условные доли.

Источник: расчеты Discovery Research Group.

Содержание

 

Список таблиц и диаграмм

10

Таблицы:

11

Диаграммы:

11

Резюме

13

Глава 1. Методология исследования

15

Объект исследования

15

Цель исследования

15

Задачи исследования

15

Метод сбора и анализа данных

15

Источники получения информации

16

Объем и структура выборки

16

Глава 2. Обследование технического состояния объектов недвижимости

17

Этапы проведения обследования

18

Подготовка к проведению обследования

19

Предварительное (визуальное) обследование

21

Детальное (инструментальное) обследование

23

Результаты обследования

24

Проблемы, возникающие при обследованиях зданий и сооружений

25

Проблемы методологии при обследовании зданий и сооружений

25

Фасадные системы и ГКЛ для отделки

26

Определение прочности кирпичной кладки

26

Обследование фундаментов в районах с высоким уровнем грунтовых вод

27

Глава 3. Рынок услуг по обследование объектов недвижимости в России

29

Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости

34

Обследование с целью признания объекта недвижимости аварийным и подлежащим сносу

43

Обследование с целью проведения капитального ремонта здания

57

Обследование с целью изменения назначения здания

58

Обследование с целью проведения реконструкции здания

59

Глава 4.  Основные участники рынка услуг по обследованию объектов недвижимости

61

Конкурентная ситуация на рынке услуг по обследованию объектов недвижимости

61

Государственный реестр саморегулируемых организаций

65

Глава 5. Перспективы выхода на рынок услуг по обследованию объектов недвижимости

68

Конкурентные преимущества компаний на рыке услуг по обследованию объектов недвижимости

70

Глава 6. Тенденции, события и перспективы развития рынка услуг по обследованию объектов недвижимости

72

Ассоциация обследователей зданий и сооружений

74

Национальное объединение изыскателей и проектировщиков

74

Увеличение стихийных бедствий в России

81

Пожары

82

Наводнения

86

Реконструкция и капитальный ремонт исторических зданий

87

В Госдуму внесен законопроект, который удешевит капремонт исторических зданий

88

Реконструкция заброшенных зданий

89

Капитальный ремонт жилых домов в России

91

Деградация исторических зданий в России

91

Реконструкция и капитальный ремонт спортивных объектов

92

Аварийное жилье в России будет ежегодно прирастать на 2 млн кв. м.

99

Нормативы

100

Минстрой России утвердил новый свод правил по оценке технического состояния здания и признания его аварийным

100

Минстрой России актуализировал правила капитального ремонта жилых зданий

101

Новый координационный орган для проведения единой работы по развитию системы технического регулирования в строительстве

104

Минстрой России актуализирует расчетные методики для повышения тепловой защиты зданий и экономии энергии

105

Расширен перечень работ, проводимых при капитальном ремонте зданий

107

Финансирование

107

Механизм изменения цен государственных контрактов в сфере строительства

107

Правительство дополнительно выделит почти 100 млрд рублей на строительство и реконструкцию инфраструктурных объектов

108

Финансирование проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»

110

Проекты по созданию, модернизации и (или) реконструкции объектов инфраструктуры особых экономических зон

111

Глава 7. Основные причины повреждений, аварий и характерные дефекты конструкций зданий и сооружений

112

Причины аварий и повреждений

112

Ошибки при проектировании

112

Ошибки в процессе строительства

113

Неправильная эксплуатация конструкций

113

Внешнее воздействие среды

114

Влияние отрицательных температур на основания и конструкции зданий

116

Коррозионное разрушение конструкций

117

Характерные дефекты

118

Характерные дефекты каменных конструкций

119

Характерные дефекты железобетонных конструкций

119

Характерные дефекты металлических конструкций

120

Характерные дефекты деревянных конструкций:

120

Характерные дефекты предварительно напряженных конструкций

121

Причины возникновения трещин в конструкциях

122

Глава 8. Жилой фонд объектов недвижимости в России

124

Жилищный фонд

124

Строительная отрасль России

126

Здания жилого назначения

126

Здания нежилого назначения

132

Глава 9. Финансово-хозяйственная деятельность и планы развития ключевых игроков рынка услуг по обследованию объектов недвижимости

135

ООО «А-эксперт»

135

ООО «ЛенСудЭкспер»

138

ООО «ПСУ-5»

139

ООО «Промтерра»

140

ООО «СтройЭкспертНадзор»

141

Перечень приложений к отчету; количество и названия таблиц, диаграмм, графиков:

Отчет содержит 21 таблицу и 23 диаграммы.

Таблица 1. Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, проверок

Таблица 2. Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, млн. руб.

Таблица 3. Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в России, проверок

Таблица 4. Объем рынка услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в России, млн. руб.

Таблица 5. Классификация жилых зданий по капитальности, лет

Таблица 6. Классификация общественных зданий по капитальности, лет

Таблица 7. Оценка технического состояния конструкций здания в зависимости от их физического износа

Таблица 8. Объем аварийного жилищного фонда в России, млн. м2

Таблица 9. Показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда в России, признанного таковым

Таблица 10. Фактические и запланированные планы по переселению из аварийного жилья в России, млн. м2 и тыс. человек.

Таблица 11. Количество пожаров в России, ед.

Таблица 12. Сведения о пожарах и их последствиях в Российской Федерации

Таблица 13. Число лесных пожаров по субъектам Российской Федерации

Таблица 14. Финансовое обеспечение государственной программы (комплексной программы) Российской Федерации «Развитие физической культуры и спорта» (утв. решением Правительства РФ от 23.12.2021 N ММ-44-19192)

Таблица 15. Перечень проектов по созданию, модернизации и (или) реконструкции объектов инфраструктуры особых экономических зон, тыс. руб.

Таблица 16. Основные показатели жилищных условий населения в России

Таблица 17. Динамика ввода в действие жилых домов в России

Таблица 18. Ввод общей площади жилых домов по этажности в России

Таблица 19. Ввод в действие жилых домов в городской и сельской местности в России

Таблица 20. Ввод в действие нежилых зданий по типам в России

Таблица 21. Структура введения в действие зданий нежилого назначения в России, %.

Диаграмма 1. Объем и темп прироста рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, проверок и %.

Диаграмма 2. Структура рынка услуг по обследованию объектов недвижимости по размеру объекта обследования в России, в натуральном выражении, %

Диаграмма 3. Структура рынка услуг по обследованию объектов недвижимости по размеру объекта обследования в России, в стоимостном выражении, %

Диаграмма 4. Объем и темп прироста рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, млн. руб. и%.

Диаграмма 5. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в России, в натуральном выражении, %

Диаграмма 6. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по сегментам в России, в стоимостном выражении, %

Диаграмма 7. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по типам объектов недвижимости в России, в натуральном выражении.

Диаграмма 8. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по типам объектов недвижимости в России, в стоимостном выражении.

Диаграмма 9. Структура потребления услуг по обследованию объектов недвижимости по типам заказчиков

Диаграмма 10. Структура аварийного жилищного фонда по годам ввода в эксплуатацию в России в натуральном выражении, %.

Диаграмма 11. Структура аварийного жилищного фонда по этажности в России в натуральном выражении, %.

Диаграмма 12. Доли компаний в объеме рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, % от натурального объема.

Диаграмма 13. Доли компаний в объеме рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России, % от стоимостного объема.

Диаграмма 14. Объем и темп прироста количества пожаров в России, ед. и %.

Диаграмма 15. Объем количества пожаров в России по сегментам, тыс. ед. и %.

Диаграмма 16. Объем и темп прироста жилищного фонда в России, млн. кв. и %.

Диаграмма 17. Движение жилищного фонда в России, млн. м. кв. общей площади

Диаграмма 18. Объем и темп прироста ввода в действие жилых домов в России, тыс. ед. и %.

Диаграмма 19. Объем и темп прироста ввода в действие жилых домов в России, млн. м. кв. и %.

Диаграмма 20. Изменение структуры введенных жилых домов по этажности в России, в натуральном выражении

Диаграмма 21. Объем и темп прироста ввода в действие нежилых зданий в России, тыс. ед. и %.

Диаграмма 22. Объем и темп прироста ввода в действие жилых домов в России, млн. м. кв. и %.

Диаграмма 23. Структура введения в действие зданий нежилого назначения в России