КОНСУЛЬТАЦИЯ КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ
Перед покупкой исследования мы готовы предоставить Вам бесплатную консультацию по телефону о каждом из интересующих Вас рынках. Это позволит Вам принять обоснованное и взвешенное решение.
Цель исследования
Текущее состояние и перспективы развития рынка.
Задачи исследования:
- Общий обзор рынка таунхасов в Московской области
- Обзор рынка таунхаусов в районе локации объекта Заказчика
- Конкурентный анализ проектов строительства таунхаусов (жилого и нежилого назначения), конкурирующих с проектом Заказчика
- Анализ возможных востребованных площадей таунхаусов в Московской области
- Средняя цена жилых и нежилых таунхаусов в Московской области
Объект исследования
Рынок таунхаусов в Московской области.
Методы сбора и анализа данных
Основным методом сбора данных является мониторинг документов.
В качестве основных методов анализа данных выступают так называемые (1) Традиционный (качественный) контент-анализ интервью и документов и (2) Квантитативный (количественный) анализ с применением пакетов программ, к которым имеет доступ наше агентство.
Контент-анализ выполняется в рамках проведения Desk Research (кабинетное исследование). В общем виде целью кабинетного исследования является проанализировать ситуацию на рынке фильтрата полигонов твердых коммунальных отходов и жидких промышленных и коммунальных отходов и получить (рассчитать) показатели, характеризующие его состояние в настоящее время и в будущем.
Метод анализа данных
- Базы данных Федеральной Таможенной службы РФ, ФСГС РФ (Росстат).
- Материалы DataMonitor, EuroMonitor, Eurostat.
- Печатные и электронные деловые и специализированные издания, аналитические обзоры.
- Ресурсы сети Интернет в России и мире.
- Экспертные опросы.
- Материалы участников отечественного и мирового рынков.
- Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.
- Материалы отраслевых учреждений и базы данных.
- Результаты ценовых мониторингов.
- Материалы и базы данных статистики ООН (United Nations Statistics Division: Commodity Trade Statistics, Industrial Commodity Statistics, Food and Agriculture Organization и др.).
- Материалы Международного Валютного Фонда (International Monetary Fund).
- Материалы Всемирного банка (World Bank).
- Материалы ВТО (World Trade Organization).
- Материалы Организации экономического сотрудничества и развития (Organization for Economic Cooperation and Development).
- Материалы International Trade Centre.
- Материалы Index Mundi.
- Результаты исследований DISCOVERY Research Group.
Объем и структура выборки
Процедура контент-анализа документов не предполагает расчета объема выборочной совокупности. Обработке и анализу подлежат все доступные исследователю документы.
Резюме:
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка таунхаусов в Московской области.
Согласно данным экспертов рынка, в 2018 г. было продано 734 таунхауса, в 2019-м – 448 таунхаусов, что на 39% меньше, чем в 2018 году.
На рынок таунхаусов в Подмосковье приходится 25% от всего рынка недвижимости в Московской области.
В связи с пандемией коронавируса многие москвичи захотели жить именно за городом, на свежем воздухе, подальше от городской суеты. Покупатели рассматривают готовые варианты («под ключ»), чтобы можно было сразу переехать и жить там.
Среди таунхаусов наибольшей популярностью как раз пользуются лоты с отделкой, в идеале «под ключ». В сегменте готовых первичных домов спрос главным образом сосредоточен в ценовой категории от 12 до 20 млн рублей. При этом в поселке должны быть необходимые коммуникации и инфраструктура.
Средняя стоимость таунхаусов в Подмосковье составляет 14,7 млн руб., средняя стоимость квадратного метра – 74,3 тыс. руб. Наиболее дешевые варианты предлагаются без отделки.
Самые востребованные лоты — это, чаще всего, дома до 120 «квадратов» со всеми коммуникациями, инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Был проведен конкурентный анализ проектов строительства таунхаусов в Московской области, которые конкурируют с проектом Заказчика. Критериями сравнения стали: расположение объекта (км от МКАД), средняя цена объекта, площадь дома (минимальные и максимальные значения), площадь земельного участка, экология, инфраструктура. По результатам конкурентного анализа можно сделать вывод, что проект Заказчика выгодно отличается от проектов конкурентов по всем анализируемым характеристикам.
Подробное оглавление/содержание отчета:
Список таблиц и диаграмм | 10 |
Таблицы: | 10 |
Диаграммы: | 10 |
Резюме | 12 |
Глава 1. Методология исследования | 13 |
§1.1. Объект исследования | 13 |
§1.2. Цель исследования | 13 |
§1.3. Задачи исследования | 13 |
§1.4. Метод сбора и анализа данных | 13 |
§1.5. Источники получения информации | 14 |
§1.6. Объем и структура выборки | 14 |
Глава 2. Общий обзор рынка таунхасов в Московской области | 15 |
§2.1. Анализ рынка недвижимости в Подмосковье | 15 |
§2.2. Анализ рынка таунхаусов в Подмосковье | 19 |
§2.3. Влияние пандемии COVID-19 на рынок таунхаусов в Подмосковье | 22 |
Глава 3. Обзор рынка таунхаусов в районе локации объекта Заказчика | 24 |
§3.1. ЖК «Артек» | 25 |
§3.2. Белый город | 25 |
§3.3. Благовещенка | 26 |
§3.4. Сабурово Парк | 27 |
§3.5. КП Фирсановка Лайф | 27 |
§3.6. Андреевский Парк | 28 |
§3.7. КП «Покровский» | 28 |
§3.8. Futuro Park | 29 |
§3.9. Новое Аристово | 30 |
§3.10. Рижский Квартал | 30 |
§3.11. Александровский | 31 |
§3.12. Сабурово | 31 |
§3.13. КП «Вилла Нова» | 32 |
§3.13. Кленовая Роща | 33 |
§3.14. Коровино | 34 |
§3.15. Северная слобода | 34 |
§3.16. Ангелово Резиденс | 35 |
§3.17. Отрада Вилладж | 36 |
Глава 4. Конкурентный анализ проектов строительства таунхаусов, конкурирующих с проектом Заказчика | 38 |
§4.1. Расположение объекта | 39 |
§4.2. Средняя цена объекта | 40 |
§4.3. Зависимость средней стоимости объекта от удаленности от МКАД | 41 |
§4.4. Площадь дома | 42 |
§4.5. Средняя стоимость квадратного метра | 44 |
§4.6. Площадь земельного участка | 46 |
§4.7. Экология | 47 |
§4.8. Инфраструктура | 47 |
Глава 5. Анализ возможных востребованных площадей таунхаусов в Московской области | 48 |
Глава 6. Средняя цена таунхаусов в Московской области | 51 |
Глава 7. Портрет потенциального покупателя таунхауса в Московской области | 54 |
§7.1. Общая характеристика покупателей загородной недвижимости | 54 |
§7.2. Портрет покупателей таунхаусов в МО | 56 |
§7.3. Выводы | 59 |
Глава 8. Прогноз спроса на таунхаусы в Московской области в 2021-2022 гг. | 60 |
§8.1. Динамика спроса на таунхаусы | 60 |
§8.2. Прогноз спроса на таунхаусы | 61 |
§8.3. Факторы, влияющие на спрос на таунхаусы | 62 |
8.3.1. Высокая доля неликвида на рынке таунхаусов | 62 |
8.3.2. Высокая зависимость от условий ипотеки | 63 |
8.3.3. Отсутствие таунхаусов с отделкой на рынке | 64 |
8.3.4. Комбинирование жилых и нежилых площадей | 64 |
Глава 9. Выводы о перспективности развития рынка таунхаусов в Московской области | 66 |
Перечень приложений к отчету; количество и названия таблиц, диаграмм, графиков:
Отчет содержит 10 таблиц и 13 диаграмм.
Таблицы:
Таблица 1. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по расположению объекта (км от МКАД), км
Таблица 2. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по средней цене объекта, млн. руб.
Таблица 3. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по средней цене объекта и удаленности от МКАД, млн. руб. и км
Таблица 4. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по минимальной средней площади дома (min), кв. м
Таблица 5. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по максимальной средней площади дома (max), кв. м
Таблица 6. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по средней стоимости квадратного метра, тыс. руб.
Таблица 7. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по средней площади земельного участка, прилегающего к таунхаусу, соток
Таблица 8. Доля таунхаусов (спрос) в структуре продаж загородной недвижимости в Московской области, %
Таблица 9. Прогноз доли таунхаусов (спрос) в структуре продаж загородной недвижимости в Московской области, %
Таблица 10. Доля неликвида на рынке таунхаусов в Московской области, %
Диаграммы:
Диаграмма 2. Структура рынка продаж недвижимости в Московской области по типу недвижимости, % от натурального объема
Диаграмма 3. Структура рынка продаж недвижимости в Московской области по ценовым сегментам, % от натурального объема
Диаграмма 4. Структура рынка продаж недвижимости в Московской области по удаленности от Москвы, % от натурального объема
Диаграмма 5. Структура рынка продаж недвижимости в Московской области по типу застройки, % от натурального объема
Диаграмма 6. Количество приобретенных таунхаусов в Московской области, шт. и % прироста
Диаграмма 7. Структура рынка недвижимости в Московской области по перспективности инвестирования в ближайшие 10 лет
Диаграмма 8. Структура ответов покупателей недвижимости в Московской области на вопрос: «Какой тип загородного жилья выбираете для переезда?», % от натурального объема
Диаграмма 9. Структура рынка продаж таунхаусов в Московской области по ценовым сегментам (количество лотов), % от натурального объема
Диаграмма 10. Соотношение групп покупателей таунхаусов в Московской области, % от натурального объема
Диаграмма 11. Доля таунхаусов (спрос) в структуре продаж загородной недвижимости в Московской области, %
Диаграмма 12. Прогноз доли таунхаусов (спрос) в структуре продаж загородной недвижимости в Московской области, %
Диаграмма 13. Доля неликвида на рынке таунхаусов в Московской области, %