Анализ рынка таунхаусов в Московской области

Бесплатная
консультация по рынку
Мы помогаем определять конъюктуру рынка, выявляем тенденции развития, объем и темпы ростов рынков России, объемы поставок (импортных и экспортных), оцениваем основных игроков рынка, их сильные и слабые стороны, ценовые политики и многие другие параметры.
Язык: Русский
Страниц: 68
Формат: Электронный
Дата: 03.09.2020
Цена:
50 000 руб.
Скачать презентацию компании
2,4 Мб
Читать отзывы
Выберите

КОНСУЛЬТАЦИЯ КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ

Перед покупкой исследования мы готовы предоставить Вам бесплатную консультацию по телефону о каждом из интересующих Вас рынках. Это позволит Вам принять обоснованное и взвешенное решение.

Цель исследования

Текущее состояние и перспективы развития рынка.

Задачи исследования:

  1. Общий обзор рынка таунхасов в Московской области
  2. Обзор рынка таунхаусов в районе локации объекта Заказчика 
  3. Конкурентный анализ проектов строительства таунхаусов (жилого и нежилого назначения), конкурирующих с проектом Заказчика
  4. Анализ возможных востребованных площадей таунхаусов в Московской области
  5. Средняя цена жилых и нежилых таунхаусов в Московской области

Объект исследования

Рынок таунхаусов в Московской области.

Методы сбора и анализа данных

Основным методом сбора данных является мониторинг документов.

В качестве основных методов анализа данных выступают так называемые (1) Традиционный (качественный) контент-анализ интервью и документов и (2) Квантитативный (количественный) анализ с применением пакетов программ, к которым имеет доступ наше агентство.

Контент-анализ выполняется в рамках проведения Desk Research (кабинетное исследование). В общем виде целью кабинетного исследования является проанализировать ситуацию на рынке фильтрата полигонов твердых коммунальных отходов и жидких промышленных и коммунальных отходов и получить (рассчитать) показатели, характеризующие его состояние в настоящее время и в будущем.

Метод анализа данных

  1. Базы данных Федеральной Таможенной службы РФ, ФСГС РФ (Росстат).
  2. Материалы DataMonitor, EuroMonitor, Eurostat.
  3. Печатные и электронные деловые и специализированные издания, аналитические обзоры.
  4. Ресурсы сети Интернет в России и мире.
  5. Экспертные опросы.
  6. Материалы участников отечественного и мирового рынков.
  7. Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.
  8. Материалы отраслевых учреждений и базы данных.
  9. Результаты ценовых мониторингов.
  10. Материалы и базы данных статистики ООН (United Nations Statistics Division: Commodity Trade Statistics, Industrial Commodity Statistics, Food and Agriculture Organization и др.).
  11. Материалы Международного Валютного Фонда (International Monetary Fund).
  12. Материалы Всемирного банка (World Bank).
  13. Материалы ВТО (World Trade Organization).
  14. Материалы Организации экономического сотрудничества и развития (Organization for Economic Cooperation and Development).
  15. Материалы International Trade Centre.
  16. Материалы Index Mundi.
  17. Результаты исследований DISCOVERY Research Group.

Объем и структура выборки

Процедура контент-анализа документов не предполагает расчета объема выборочной совокупности. Обработке и анализу подлежат все доступные исследователю документы.

Резюме: 

Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка таунхаусов в Московской области.

Согласно данным экспертов рынка, в 2018 г. было продано 734 таунхауса, в 2019-м – 448 таунхаусов, что на 39% меньше, чем в 2018 году.

На рынок таунхаусов в Подмосковье приходится 25% от всего рынка недвижимости в Московской области.

В связи с пандемией коронавируса многие москвичи захотели жить именно за городом, на свежем воздухе, подальше от городской суеты. Покупатели рассматривают готовые варианты («под ключ»), чтобы можно было сразу переехать и жить там.

Среди таунхаусов наибольшей популярностью как раз пользуются лоты с отделкой, в идеале «под ключ». В сегменте готовых первичных домов спрос главным образом сосредоточен в ценовой категории от 12 до 20 млн рублей. При этом в поселке должны быть необходимые коммуникации и инфраструктура.

Средняя стоимость таунхаусов в Подмосковье составляет 14,7 млн руб., средняя стоимость квадратного метра – 74,3 тыс. руб. Наиболее дешевые варианты предлагаются без отделки.

Самые востребованные лоты — это, чаще всего, дома до 120 «квадратов» со всеми коммуникациями, инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Был проведен конкурентный анализ проектов строительства таунхаусов в Московской области, которые конкурируют с проектом Заказчика. Критериями сравнения стали: расположение объекта (км от МКАД), средняя цена объекта, площадь дома (минимальные и максимальные значения), площадь земельного участка, экология, инфраструктура. По результатам конкурентного анализа можно сделать вывод, что проект Заказчика выгодно отличается от проектов конкурентов по всем анализируемым характеристикам.

Подробное оглавление/содержание отчета:

Список таблиц и диаграмм

10

        Таблицы:

10

        Диаграммы:

10

Резюме

12

Глава 1. Методология исследования

13

     §1.1. Объект исследования

13

     §1.2. Цель исследования

13

     §1.3. Задачи исследования

13

     §1.4. Метод сбора и анализа данных

13

     §1.5. Источники получения информации

14

     §1.6. Объем и структура выборки

14

Глава 2. Общий обзор рынка таунхасов в Московской области

15

     §2.1. Анализ рынка недвижимости в Подмосковье

15

     §2.2. Анализ рынка таунхаусов в Подмосковье

19

     §2.3. Влияние пандемии COVID-19 на рынок таунхаусов в Подмосковье

22

Глава 3. Обзор рынка таунхаусов в районе локации объекта Заказчика

24

     §3.1. ЖК «Артек»

25

     §3.2. Белый город

25

     §3.3. Благовещенка

26

     §3.4. Сабурово Парк

27

     §3.5. КП Фирсановка Лайф

27

     §3.6. Андреевский Парк

28

     §3.7. КП «Покровский»

28

     §3.8. Futuro Park

29

     §3.9. Новое Аристово

30

     §3.10. Рижский Квартал

30

     §3.11. Александровский

31

     §3.12. Сабурово

31

     §3.13. КП «Вилла Нова»

32

     §3.13. Кленовая Роща

33

     §3.14. Коровино

34

     §3.15. Северная слобода

34

     §3.16. Ангелово Резиденс

35

     §3.17. Отрада Вилладж

36

Глава 4. Конкурентный анализ проектов строительства таунхаусов, конкурирующих с проектом Заказчика

38

     §4.1. Расположение объекта

39

     §4.2. Средняя цена объекта

40

     §4.3. Зависимость средней стоимости объекта от удаленности от МКАД

41

     §4.4. Площадь дома

42

     §4.5. Средняя стоимость квадратного метра

44

     §4.6. Площадь земельного участка

46

     §4.7. Экология

47

     §4.8. Инфраструктура

47

Глава 5. Анализ возможных востребованных площадей таунхаусов в Московской области

48

Глава 6. Средняя цена таунхаусов в Московской области

51

Глава 7. Портрет потенциального покупателя таунхауса в Московской области

54

     §7.1. Общая характеристика покупателей загородной недвижимости

54

     §7.2. Портрет покупателей таунхаусов в МО

56

     §7.3. Выводы

59

Глава 8. Прогноз спроса на таунхаусы в Московской области в 2021-2022 гг.

60

     §8.1. Динамика спроса на таунхаусы

60

     §8.2. Прогноз спроса на таунхаусы

61

     §8.3. Факторы, влияющие на спрос на таунхаусы

62

        8.3.1. Высокая доля неликвида на рынке таунхаусов

62

        8.3.2. Высокая зависимость от условий ипотеки

63

        8.3.3. Отсутствие таунхаусов с отделкой на рынке

64

        8.3.4. Комбинирование жилых и нежилых площадей

64

Глава 9. Выводы о перспективности развития рынка таунхаусов в Московской области

66

Перечень приложений к отчету; количество и названия таблиц, диаграмм, графиков:

Отчет содержит 10 таблиц и 13 диаграмм.

Таблицы:

Таблица 1. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по расположению объекта (км от МКАД), км

Таблица 2. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по средней цене объекта, млн. руб.

Таблица 3. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по средней цене объекта и удаленности от МКАД, млн. руб. и км

Таблица 4. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по минимальной средней площади дома (min), кв. м

Таблица 5. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по максимальной средней площади дома (max), кв. м

Таблица 6. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по средней стоимости квадратного метра, тыс. руб.

Таблица 7. Рейтинг проектов строительства таунхаусов в Московской области, конкурирующих с проектом Заказчика, по средней площади земельного участка, прилегающего к таунхаусу, соток

Таблица 8. Доля таунхаусов (спрос) в структуре продаж загородной недвижимости в Московской области, %

Таблица 9. Прогноз доли таунхаусов (спрос) в структуре продаж загородной недвижимости в Московской области, %

Таблица 10. Доля неликвида на рынке таунхаусов в Московской области, %

Диаграммы:

Диаграмма 2. Структура рынка продаж недвижимости в Московской области по типу недвижимости, % от натурального объема

Диаграмма 3. Структура рынка продаж недвижимости в Московской области по ценовым сегментам, % от натурального объема

Диаграмма 4. Структура рынка продаж недвижимости в Московской области по удаленности от Москвы, % от натурального объема

Диаграмма 5. Структура рынка продаж недвижимости в Московской области по типу застройки, % от натурального объема

Диаграмма 6. Количество приобретенных таунхаусов в Московской области, шт. и % прироста

Диаграмма 7. Структура рынка недвижимости в Московской области по перспективности инвестирования в ближайшие 10 лет

Диаграмма 8. Структура ответов покупателей недвижимости в Московской области на вопрос: «Какой тип загородного жилья выбираете для переезда?», % от натурального объема

Диаграмма 9. Структура рынка продаж таунхаусов в Московской области по ценовым сегментам (количество лотов), % от натурального объема

Диаграмма 10. Соотношение групп покупателей таунхаусов в Московской области, % от натурального объема

Диаграмма 11. Доля таунхаусов (спрос) в структуре продаж загородной недвижимости в Московской области, %

Диаграмма 12. Прогноз доли таунхаусов (спрос) в структуре продаж загородной недвижимости в Московской области, %

Диаграмма 13. Доля неликвида на рынке таунхаусов в Московской области, %